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====== Saint julia 2020 : Renégociation des emprunts ======
 
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à faire
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Le tableau des emprunts expliqués dans la page [[:services:municipalite:2020:comptes2019:comptes2019|finances]] est résumé ci-dessous.

L'emprunt du Sivom parait difficile à négocier, vue la clause signée. Par contre le principal emprunt, celui contracté pour l'assainissement, ainsi que la plupart des autres emprunts pourraient l'être.

Aux conditions actuelles du crédit, dont on ne sait pas combien de temps elles dureront, le bénéfice pour la commune semble très important, d'au moins 100.000 €. Cette renégociation parait donc un projet important, et peut être urgent, pour la commune. 

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===== Montant des emprunts =====
^ Année 0   ^ Emprunts            ^  Montants dûs fin \\ 2019  ^ An- \\ nuités  ^ Taux  ^ Durée \\ rest-ante  ^  
| 2008   | Terrain station d’épuration    |   9 169 |  17 300 |  5% |  5 ans |
| 2009   | Ecole – achat de terrain     |  48 936 | ::: |  3% |  6 ans |
| 2011   | Eglise                                 |  91 313 | ::: |  2.95% |  8 ans |
| Emprunt remboursé via  SDEHG (électricité haute Garonne) pour des travaux effectués à crédit  ||||||
|            |                                           |   50 000 |    5 000 |  ? |  11 ans |
| Emprunt SIVOM (école) \\ prorata St Julia   ||  277 000 |   22 000 |  4.3% |  18 ans |
| 2014  | Emprunt assainissement   |  450 000 |  35 000 |  3.85% |   14 ans |
| **Totaux**    ||  949 418 |  74.800 |

  * Le montant total des emprunts est d'environ 4700 € par foyer, pour un nombre de foyer estimé à ~200 <html> <a href="http://www.journaldunet.com/economie/impots/saint-julia/ville-31491" target="_autressaints">(par journaldunet.com)</a></html>
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L'emprunt du SIVOM a été contracté avec une clause d'indemnité étonnante. Il faudrait, en cas de remboursement anticipé, payer une indemnité à la caisse d'épargne égale à la différence entre :
  - le montant total des intérêts prévus avec le taux actuel du crédit (4,43%) et son plan de remboursement convenu 
  - et le même calcul avec un taux d'intérêt égal au taux de refinancement actuel, qui est actuellement négatif.


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